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新批宅基地建房需要什么手续?2018新批宅基地建房新政策

时间:2019-10-18  来源:小寒养生

     现在有个很奇怪的现象,不少人选择回郊区购买宅基地建房,那么新批宅基地建房需要什么手续?2018新批宅基地建房新政策,一起来看看,希望可以帮到大家。

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       1、在原有宅基地上建房

  这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府治癫痫病随州哪家医院好审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

  2、重新申请宅基地建房

  申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

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  3、建造3层及以上楼房

  2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督。

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  4、宅基地有偿使用、有偿退出

  江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用,对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地,对确认超占的面积进行有偿使用。

  对符合申请宅基地建房条件,自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。

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